大家好,我是律师杨维江,新闻晨报·周到3·15答“疫”解惑,今天我们一起关注疫情防控下的租房子碰到的问题。

▲视频:上海融孚律师事务所知名律师杨维江解读租房消费问题

Q1 受疫情影响,承租的房子已经到期,但租客因封闭管理被困在外地,无法办理退房手续,租客需要承担延迟退房的违约责任吗?

律师杨维江:先和房东友好协商吧,疫情这种事情是谁都预料不到的,谁都不想发生,大家都是受害方,互相体谅,各分担一些损失,是最好的方式。

当然从法律上讲,疫情属于不可抗力,合同当事人可以因此免除或减少责任。

Q2 租的房子于2月14日到期,现在房东要求按时搬离,但我在外地,房东说下一个租客要搬进来了,我的东西如果被擅自处理的话,该怎么维权?

律师杨维江:还是不可抗力的问题,因为疫情防控措施,可以部分或全部免除违约责任。

但友善的方式还是大家协商,大家都没有过错,都是损失方,非常时期下,互爱互助才是共克时艰的应有态度。

Q3 由于同航班有发热人员而被隔离,导致无法返城和房东签订合同,房东不退押金如何维权?

律师杨维江:建议你保留好机票、行程记录,这些材料可以通过网络大数据很方便查到,和房东协商时可以拿出来。

你赶不回来是由于事出有因,没法克服,房东应当把部分乃至全部的押金还给你。

Q4 我是房东,公寓单方面通知我减免一个月房租,对方有权这么做吗?如果协商后我不同意,可以拒绝吗?

律师杨维江:对方当然没有权利单方面要求你减免租金。对于私人房东而言,减免租金是道义,并非法律义务。

更多精彩报道,尽在https://lohicreates.com

Author

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注